.jpg)
אבא הלל 12 , רמת גן (אזור המרכז)
משרד גדול המעניק טיפול אישי ומקצועי בתחום האזרחי-מסחרי. עו"ד נריה כהן הנו ראש מחלקת התחדשות עירונית, מייעץ ומוביל בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועוד.
עו"ד נריה כהן שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד פלס, מוזר, כהן ושות'. המחלקה פועלת יותר מעשור וגורפת עמה הצלחות תוך חתירה למצוינות ומקצועיות.
פרויקטים של התחדשות עירונית:
✔ תמ"א 38 עיבוי ובינוי
✔ תמ"א 38/2
✔ פינוי - בינוי
✔ עסקאות קומבניציה וכו'.
עו"ד כהן מייצג חברות נדל"ן מובילות בתחום ודיירים בפרוייקטים השונים של התחדשות עירונית, תוך מציאת פתרונות יצירתיים בכל פרויקט ועד להשגת תוצאה מקסימלית ומיטבית עבור הלקוחות.
במשרד שלוש מחלקות עיקריות: מחלקת נדל"ן והתחדשות עירונית, מחלקת נזיקין ומחלקת ליטיגציה.
לקוחות המשרד נמנים הן על המגזר הציבורי והן על המגזר העסקי ובהם חברות ממשלתיות, עמידר, המשקם, שרים, חברי כנסת ואנשי עסקים פרטיים.
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ממליצה מאוד. אדיב, אמין , שירות מקצועי ואוזן קשבת תמיד.
מקסים ואמיתי. כל הכבוד שאתה עונה ביושר שהלוואי שעו"ד יתנהגו ביושרה.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
קשיש בן 77 שגר 40 שנה בדירה בבעלותו. הבניין יצא לתמ"א הריסה ובינוי. נבחרה נציגות בעלי דירות ועו"ד בעלי דירות. נבחר יזם. לקשיש עו"ד פרטי , ששכר לנושא. הקשיש בחר באפשרות קבלת דירת תמורה מחוץ לפרוייקט, בסמיכות לבניין בו דירתו הנוכחית. הקשיש הביא בחירתו לידיעת היזם. תשובת היזם- מוכן רק לאפשרות של מתן תמורה כספית , יתר על כן- כשתמורה זו נמוכה משווי דירת התמורה הודיע שאם דרישותיו לא ימולאו- לא יכנס לפרוייקט. עו"הד שמייצג את כל בעלי הדירות, וכמובן גם את הקשיש, כבעל דירה בבניין, אמר לקשיש כי עליו לקבל הצעת היזם,כמתואר לעיל וכן אם לא יעשה זאת שאר בעלי הדירות יתבעו אותו. הקשיש התייעץ כבר עם עו"הד הפרטי שלו ומעוניין בתשובות ודעות עו"הד של פורום זה. השאלות: 1. סבירות הזכייה של תביעה זו - 2. חוות דעת והיבט משפטי/ אתי בהקשר התנהלות עוה"ד המייצג את כל בעלי הדירות 3. מה היבט משפטי של עוה"ד המייצג של כלל בעלי הדירות, והקשיש -בהגשת תביעה נגד הקשיש.
זכויות קשיש
חסרים נתונים:
1. מועד הקשיש בעת חתימת הדייר הראשון בפרוייקט
2. אחוז החתימות לאורך התהליך.
3. מועד הגשת בקשה להיתר בניה
4. שמאות כלכלית/דוח אפס לשווי הדירה החדשה המגיעה לקשיש
מציע שתגיעו עם כלל המידע לעו"ד פרטני
חברתי קיבלה כבר הודעה לפנות בעוד 90 יום, אך טוענת שהשכ"ד נמוך מדי. 4700 לחודש. וגם שנאלצה לבחור דירה שהיא במגדל אך ללא נוף, וכרגע יש לה נוף פתוח. היה כמובן שמאי בזמנו. היא שואלת האם עדיין יש מה לעשות? למשל לפנות לעו"ד? תודה מראש בשמה
שיבוץ דירה ודמי שכירות
שאלת הזכויות מה מגיע לה היא נגזרת של האמור בהסכם ובדוחות השמאי המנקד. בהיעדר נתונים אלו לא ניתן לענות על השאלה "מה ניתן לעשות"
